À partir du 30 septembre, le dispositif MaPrimeRénov’ reprend ses activités après une suspension estivale. Cependant, les nouvelles conditions imposent des limitations significatives qui suscitent des préoccupations aussi bien chez les bénéficiaires potentiels que chez les professionnels du secteur. Face à des quotas et des plafonds d’aides revus à la baisse, la situation se complique pour les ménages souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique.

MaPrimeRénov’ : Quotas stricts pour la rentrée 2025

Dès cette date, seules 13 000 demandes de remboursement pour des rénovations globales seront acceptées jusqu’à la fin de l’année 2025. Cette limitation est instaurée dans un cadre budgétaire précis :

Le ministère du Logement a précisé que cette répartition sera effectuée de manière équitable à l’échelle nationale. Si le seuil du quota est atteint, le guichet se fermera, limitant ainsi les possibilités d’accès aux aides pour des milliers de ménages. Les ménages à l’échelle locale doivent donc se préparer à une compétition accrue pour les financements disponibles.

Priorité aux ménages très modestes

Le dispositif s’adresse en priorité aux foyers les plus précaires. Ceux-ci doivent répondre à des critères de revenus spécifiques :

• Ménages très modestes : Foyer de quatre personnes en Île-de-France avec un revenu annuel inférieur à 55 961 euros.
• Ménages modestes : Revenu annuel jusqu’à 45 234 euros pour un foyer de quatre personnes.

Cette stratification garantit que les foyers les plus vulnérables ont accès aux aides, mais peut laisser de côté d’autres catégories la requérant également.

Des plafonds d’aides drastiquement réduits

Avec la réouverture de MaPrimeRénov’, les plafonds d’aide ont été significativement abaissés :

Les nouveaux plafonds sont les suivants :

• 30 000 euros pour un gain de deux lettres au diagnostic de performance énergétique (DPE).
• 40 000 euros pour un gain de trois lettres.

Auparavant, ces montants atteignaient jusqu’à 70 000 euros, ce qui impliquera un reste à charge plus élevé pour les ménages. Étant donné qu’une rénovation globale coûte entre 50 000 et 60 000 euros, cet abaissement des plafonds pourrait dissuader certains propriétaires de s’engager dans des projets ambitieux.

La suppression du bonus de 10 % pour les ménages réussissant à sortir du statut de passoire thermique ajoute une contrainte supplémentaire, suscitant des inquiétudes concernant l’ambition des travaux envisagés.

Restrictions sur les travaux en monogestes

Bien que les travaux en monogestes aient continué cet été, leur éligibilité a été restreinte. À partir de janvier 2026, deux types de travaux ne seront plus financés :

• Isolation des murs (intérieure et extérieure).
• Installation de chaudières biomasse à alimentation manuelle ou automatique.

Ces changements ne sont pas sans critiques. Des acteurs du secteur estiment que ces restrictions pourraient nuire à la qualité des efforts de rénovation thermique et à la lutte contre la précarité énergétique.

FAQ sur MaPrimeRénov’

Quel est le montant maximal d’aide disponible par dossier ?

Le montant maximal d’aide pour un dossier est fixé à 40 000 euros, sous certaines conditions de performance énergétique.

Comment savoir si je suis éligible à MaPrimeRénov’ ?

Pour être éligible, il faut répondre à des critères spécifiques en termes de revenus et de type de rénovation envisagée.

Quand commence le dépôt des demandes ?

Les demandes pourront être déposées à partir du 30 septembre 2025.

Quelles rénovations sont priorisées par le programme ?

Les rénovations portant sur des logements classés E, F et G au DPE sont priorisées, tandis que d’autres types de travaux sont soumis à des restrictions.

Que faire si le quota est atteint avant ma demande ?

Si le quota est atteint, il ne sera plus possible de déposer de nouvelles demandes jusqu’à la prochaine réouverture.